келісім шарт 3
Вы можете проверить документ перейдя по ссылке https://www.gosreestr.kz/fnd/AUEGRH3HAS2V
НОМЕР ДОКУМЕНТА:
Документ сформирован веб-порталом AUEGRH3HAS2V Реестра государственного имущества ДАТА ПОЛУЧЕНИЯ:
28052021 14:18
Оператор: АО “Информационно-учетный центр“ тел: +7 (7172) 55-29-81; эл.почта: iac@gosreestr.kz; www.gosreestr.kz
Данные по приказу
Подпись продавца | БИН: 050140003165; Ф.И.О.: РАХМЕТКАЛИЕВ ДУМАН ЕСДАУЛЕТОВИЧ; ЭЦП выдал: УЛТТЫК КУЭЛАНДЬРУШЫ ОРТАЛЫК (GOST); срок действия сертификата: 19.02.2021 - 19.02.2022 13:39:50; дата и время подписи: 28.05.2021 13:14; Ф.и.о.: ТАИПОВА ЖАНАР СЕРКАНОВНА; ЭЦП |
Подпись победителя | выдал: УЛТТЫК КУЭЛАНДЫРУШЫ ОРТАЛЫК (RSA); срок действия сертификата: |
Номер документа AUEGRH3HAS2V ld договора Статус
Дата создания
Датз ИСпОЛН#ИЯ
Дата согласования победителем
Дата согласования продавцом
Примечания по согласованию дата и время подписи: 28.05.2021 14:18; Наименование: ”ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВ ВОСТОЧНО-КАЗАХСТАНСКОЙ
договое ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА (АРЕЩЫ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА №14З11-О-ЭТП
г. Усть-Каменогорск 20_ года
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВ ВОСТОЧНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАЗИ В, именуемый в дальнейшем “наймодатель”, в лице руководителя, Рахметкалиева Думана Есдаулетовича, действующего на основании Положения о ГУ «Управление финансов ВО», утвержденного Постановлением Восточно-Казахстанского областного акимата от 13.06.2016 г. № 170, с одной стороны и ИП Таипова Ж., в лице Таиповой Жанар Серкановны, именуемый в дальнейшем ”наниматель" с другой стороны, совместно именуемые как ”стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Предметом договора является предоставление в имущественный наем (аренду) Помещение и оборудование в здании средней общеобразовательной ШколЫ №49, Единица объекта аренды: Нежилое помещение и оборудование в здании средней общеобразовательной школы №49, для организации горячего питания обучающимся, стоимость:
8 154 376,66 тт., площадь: 383,00 м а; Срок имущественного найма (мес.): 9; Адрес: Восточно-Казахстанская область; Семей га; мкр.Ушактар, д. 1; именуемого в дальнейшем ”объект", находящегося на балансе КОММУНАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ОТДЕЛ
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА СЕМЕЙ ВОСТОЧНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТИ“; БИН: 171140019585; Адрес: восточно-
Казахстанская область; Семей г.а.; микрорайон Ушактар, дл; Телефоны: (7222) 42-67-68; 87771540486; именуемый в дальнейшем “балансодержатель":
- на основании приказа ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВ ВОСТОЧНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТИ“ от 27 апреля 2021 года № П-256
- Наймодатель передает, а наниматель принимает в имущественный наем (аренду) объект с 05.04.2021 по 31.12.2021 для использования в целях организации горячего питания обучающимся.
По истечении указанного срока данный договор прекращает свое действие.
2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
З. Передача объекта в аренду осуществляется по акту приема-передачи (с отражением фактического состояния объекта на момент передачи), который подписывается представителями нанимателя, балансодержателя и утверждается наймодателем и является неотъемлемой частью настоящего договора.
- Подписанием договора наймодатель и письменным согласием балансодержатель, удостоверяют, что сдаваемый объект на момент передачи не заложен, не продан, не находится под арестом и не может быть истребован в течение действия договора третьими лицами, не имеющими отношения к договору.
- Договор имущественного найма на недвижимое имущество, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом Республики Казахстан государственной регистрации прав на недвижимое имущество“ и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственная регистрация договора осуществляется за счет средств нанимателя.
б. Наниматель несет полную ответственность за обеспечение пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в арендуемых помещениях, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий.
З. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ сторон
7. Наймодатель имеет право:
- по согласованию с балансодержателем дать письменное разрешение нанимателю на перепланировку или переоборудование объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций и передачу субаренду;
- осуществлять контроль за своевременностью и полнотой перечисления арендной платы;
З) начислить пеню за несвоевременность внесения арендной платы;
4) продлить срок договора, вносить изменения и дополнения в договор или расторгнуть его по соглашению сторон; 5) осуществлять проверки целевого использования объекта.
8. Наниматель имеет право:
- вносить арендную плату авансом;
- с письменного согласия балансодержателя обратиться к наймодателю за разрешением на перепланировку или
ереоборудование объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций и передачу в субаренду;
З) вносить предложения наймодателю о внесении изменений и дополнений или расторжении договора.
9. Наймодатель обязан:
- обеспечить передачу объекта балансодержателем нанимателю по акту приема-передачи и его утверждение в срок не более десяти рабочих дней с даты заключения договора;
- не препятствовать нанимателю владеть и пользоваться объектом в установленном договором порядке;
З) в случае изменения условий договора или размера арендной платы письменно уведомить об этом нанимателя за месяц до очередного срока внесения арендной платы;
- направить нанимателю извещение о начислении пени и штрафов за просроченные арендные платежи не позднее десяти календарных дней до очередного срока внесения арендной платы;
- в течение трех рабочих дней после утверждения акта приема-передачи объекта обеспечить включение сведений по настоящему договору в реестр государственного имущества (далее — реестр).
10. Наниматель обязан:
- вносить ежемесячно арендную плату, а также дрУгие арендные платежи (штрафов, пени) не позднее не позднее 25 числа текущего месяца;
- вносить в платежное поручение или квитанцию об оплате арендного платежа следующие сведения в поле “назначение платежа":
индивидуальный идентификационный номер или бизнес-идентификационный номер нанимателя; идентификатор договора имущественного найма (аренды), присваиваемый веб-порталом реестра;
З) производить на веб-портале реестра сверку расчетов по договору в течение пяти рабочих дней после внесения арендной платы (штрафов, пени);
- использовать принятый объект исключительно в целях, предусмотренных договором;
- содержать объект в надлежащем порядке, не совершать действий, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций;
- поддерживать объект в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, а также производить капитальный ремонт в согласованные сторонами сроки;
- в случае выхода из строя отдельных элементов объекта, инженерного оборудования, как по вине нанимателя, так и в силу естественного износа, производить ремонтные работы за свой счет;
- не осуществлять без предварительного письменного разрешения наймодателя перепланировку или переоборудование объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций;
- беспрепятственно допускать на объект и земельный участок, на котором находится объект, представителей наймодателя, служб санитарно-эпидемиологического надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение норм, касающихся порядка использования и эксплуатации объекта, в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;
- не передавать свои права по договору в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ, акционерных обществ или взноса в производственный кооператив;
1 1) не позднее десяти рабочих дней до срока завершения настоящего договора на веб-портале реестра в электронной форме подать заявление о продлении срока действия договора. Отсутствие такового заявления дает основание наймодателю передать объект в имущественный наем (аренду) другим юридическим или физическим лицам;
- при расторжении или истечении срока договора обеспечить возврат объекта в течение десяти календарных дней балансодержателю по акту приема-передачи, подписанному нанимателем и балансодержателем и утвержденному наймодателем;
- в случае приведения объекта в состояние, непригодное для использования по вине нанимателя, осуществить восстановительные работы за счет собственных средств;
- возместить ущерб в случае возврата объекта в нерабочем или неудовлетворительном техническом состоянии (с износом, превышающим нормативные показатели).
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
- Размер арендной платы за имущественный наем (аренду) объекта составляет 253 752 тенге в месяц (расчет арендной платы приведен в приложении к договору, являющемся неотъемлемой частью договора).
- В арендную плату за имущественный наем (аренду) не включаются платежи за коммунальные услуги, отчисления на текущий и капитальный ремонт, платежи за обслуживание и охрану объекта. Эти платежи оплачиваются нанимателем непосредственно ведомственной охране, эксплуатационным, коммунальным, санитарным и другим службам, предоставляющим услуги.
- Ежемесячная арендная плата, а также другие платежи (штрафы, пеня) перечисляется нанимателем на (БК 201504
Доходы от аренды имущества, находящегося в коммунальной собственности области“ на счет РГУ «Департамент государственных доходов по Восточно-Казахстзнсксй области Комитеэа государственных ДоХОДов Министеретва финансов Г К» БИН 141140001140 Бик бенефициара ккмжп-А , ИЖ бенефициара kZ24070105kSNOOOOOOO, банк бедефициара «Комитет казначейства МФ РК». В случае неисполнения требования подпункта 2 пункта 10, предусматривающие указание номера договора или при неправильном его указании, которые влекут отсутствие платежа в электронном договоре, то такие платежи не будут считаться внесенными.
- Размер арендной платы по недвижимому имуществу, пфеданному в имущественный найм (аренду) без проведения тендера, пересмалру,еается по тфебованию наймодателя в случае изменения базовой ставки арендной платы и размеров применяемых коэффициентов.
Рас“ёт арендной платы по недвижимому имуществу, переданному в имущественный найм (аренду) путем проведения тендера, пересматривается по требованию наймодателя в случае, если размер арендной платы, предложенной нанимателем на тендере меньше размера арендной платы, проводится в соответствии с пунктом 49 Правил передачи государственного имущества в имущественный наем, утвержденных приказом Министра национальной экономики
Республики Казахстан от 17 марта 2015 года № 212 (зарегистрирован Б Реестре государственной регистрации нормативных право±ых актов за № 10467).
При рзменении размера аренднбй платы• наймодаТело у•зедогијг.ёт нанимателя не позднее тридцати календарных дней до очередного срока внесения арендной [Маты.
- При нарушении нанимателем срока внесенйя арењднсЛ платы, предусмотреКного бодпунктом 1) пункта 10 договора, наниматель оплачивает пеню в размере 0,5 % от неуплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки.
- Уплата неустойки (штрафа, пени), предусмотренных наётоящим договором, не оевобождает нанимателя от надлежащего ИСПОЛНеНИЯ обязательств.
- В случае дслрочного расторжения договора по инициативе нанимателя оплаченная авансом арендная плата не возвращается.
5. УСЛОВИЯ ДОСРОЧЙОГО РАСТОРЖения ДОГОВОРА
- Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом наймодателя письменно не позднее, чем за тридцать календарных дней до расторжения договора.
- По требованию наймодателя договор может быть расторгнут и объект возвращен балансо-держателю в следующих случаях:
- если наниматель пользуется объектом с существенным нарушением условий договора, несмотря на письменное предупреждение наймодателя о прекращении таких деЙствиЙ;
- если наниматель использует объект, переданный по договору, «е по целевому назначению;
З) если наниматель УМЫШЛеННО или по неосторож ухудшает объект;
- если наниматель по истечении установленного оеором• срока платежа не вносит арендную плату в размере месячной арендной платы за пользование объектом;
- если наниматель не производит капитальный ремонт объекта в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответств-•.ли с законодательными актами Республики Казахстан или договором обязанность капитального ремонта лежит на нанимателе, наймодатель• вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления нанимателю возможности исполнения СВОЕГО обязательства Б разумный срок;
- предоставления нанимателю другого объекта с его письменного согласия; 7) принятия наймодателем решения об изъятюи объекта:
8) по письменному заявлению балансодержателя ка умя с обоснованием причин РИСТОЧ'У.,НИЯ договора.
Договор может быть досрочно расторгнут по требованию нанимателя в следующих случаях:
1) балансодержатель не предоставляет объект в пользование нанимателю, либо создает препятствия объектом в сортветстьии с условиями договора или назначением объекта;
2) балансодержатель объекта не производн в установленные договором сроки, а при отсута вии их в договоре в разумные сроки всрложенной на него обязанности капитального ремонта объекта;
З) переданный нанимателю объект имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены наймодателем при заключении договора, не были заранее известны нанимателю и не могли быть обнаружены им во время осмотра объекта или проверки его исправности при заключении договора;
4) если объект в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.
20. Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке может быть обжаловано в судебном порядке. До вступления решения. суда в силу объект сохра№етря который продолжает вносить аренднур. плату согласно договору.
б. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
- Договор состаьлен в трех экземплярах на казахском и русском я•јыках, имеющих одинзковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
- Изменения и дополнения в договор вносятся путем подписания сторонами дополнительного соглашения. Изменения и дополнения к договору имеют силу, если они совершены уполномоченными на то лицами.
Все приложения и дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего договора.
- В случае если наниматель произвел за счет собственных средств и с согласия балансодержателя и письменнсго разрешения уполномоченного органа по государственному имуществу (местных исполнительных органов) улучшения, неотделимые без вреда для объекта, наниматель имеет право после прекращения договора на возмещение балансодержателем стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.
Отделимые улучшения объекта, произведенные нанимателем, являются его собственностью.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных нанимателем без согласия наймодателя и балансодержателя, возмещению подлежит, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан.
- Начисления арендной платы за сдачу в имущественный Наем (аренду) производягся До моменга возвРата олекта балансодержателю по акту приема-передачи объекта. Акт приема-передачи, подписанный нанимателем и балансодержателем и утвержденный наймодателем, является документом, подтверждающим факт расторжения и окончания договора имущественного найма (аренды).
7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ споров
25. Споры между сторонами, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ -НАНИМАТЕЛЬ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ 'УП>АВЛЕНИЕ ФИНАНСОВ ИП Типова Ж. ТАИПОВА ЖАНДР СЕРКАНОБНА ИИН
ВОСТОЧНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОЁЛАСТИ“, БИН 050140003165, 700417402056 Казахстан, Всрточно-Казахстанская область,
РТУ ”Комтет казначейства Министерства финансов РС, БИК Семей г.а., ул. Каюма Мухамедханова, 4 кв.б
ККМЖПА, ИИК К266О7О5О22571527001, восточно-
Казахстанская область, Усть-Каменогорск г.а., ул.М.Горького,
д. 65
ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
Расчет годовой арендной платы: 4376 (Рбс) * МОП(25)*1,25*(Кт) * 1 (Кк) * 1 (Кр) * 1,5 (Кед) к 0,5 (Копф)*1/12
(5) * 383,0 (5) =117 845 тт. Ап = С х Nam/100 х кп /12 8 154 907+117 845= 253 752 тг Расчет месячной арендной платы за помещения, в месяц. где: Ап — ставка арендной платы объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе государственных юридических лиц в год; Рбс — ба•зовая ставка ареннной платы за 1 квадратный метр, тенге в год; S — арендуемая площадь, квадратный метр; Кт — коэффициент, учитывающий тип строения: Кк — коэвид нежилого помещения; Кск — коэ ффициент, учитывающий степень комфор+ности; Кр — коффициенг, учитывающий эффициент, учитывающий территориальное расположёние; Кед — коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя; Копф — коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя.
Вы можете проверить документ перейдя по ссылке httpy.//www.gosreestr.kz/fmd/AUEGRH3HAS2V
НОМЕР ДОКУМЕНТА:
Документ сформирован веб-порталом AUEGRH3HAS2V
Реестра государственного имущества ДАТА ПОЛУЧЕНИЯ:
28.05.2021 14:18
Оператор: АО ”Информационно-учетный центр“ тел: +7 (7172) 55-29-81; эл.почта: iac@gosreestr.kz; www.gosreestr.kz
Данные по приказу
Номер документа AUEGRH3HAS2V ld договора Статус
Дата создания
Датз исполне*я
Дата согласования победителем
Дата согласования продавцом
Примечания по согласованию дата и время подписи: 28.05.2021 14:18; Наименование: ТОСУДАРСТВЕННОЕ
ФИНАНСОВ ВОСТОЧНО-КАЗАХСТАНСКОЙ ОБЛАСТИ Подпись продавца БИН: 050140003165; Ф.И.О.: РАХМЕТКАЛИЕВ ДУМАН ЕСДАУЛЕТОВИЧ; ЭЦП выдал:
УЛТТЫК КУЭЛАНДЫРУШЫ ОРТАЛЫК (GOST); срок действия сертификата: 19.02.2021 - 19.02.2022 13:39:50; дата и время подписи: 28.05.2021 13:14; Ф.и.о.: ТАИПОВА ЖАНАР СЕРКАНОВНА• ЭЦП | ||||
Подпись победителя | выдал: УЛТТЫК КУЭЛАНДЬРУШЫ ОРТАЛЫК (RSA); срок действия сертификата: | |||
03.12.2020 11:01:03 - 03.12.2021 | ||||
